<p> </p><p>Este local tiene un traspaso comercial, se anuncia así por un limitante en el portal. </p><p> </p><p>Es obligatorio el pago del traspaso para poder rentar la propiedad. Se puede negociar pero no evitar.</p><p><br></p><p>Traspaso:$950,000</p><p>Renta:$42,500&nbsp; (IVA incluido)</p><p><br></p><p>Ubicado en la popular calle Querétaro, en el corazón de la vibrante Roma Norte, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan hacer crecer su negocio en una zona dinámica y concurrida. Rodeado de bares y restaurantes icónicos como Mama Rumba, Janis y Jardín Paraíso, estarás en medio de uno de los puntos más atractivos de la ciudad.<br></p><p><br></p><p>Con 42m² bien distribuidos, el local cuenta con 2 cortinas de apertura y una cocina completamente equipada para operar exclusivamente con soluciones eléctricas (no se permite el uso de gas). Todo está listo para funcionar: 2 parrillas de inducción, 2 hornos eléctricos, mesa refrigerada, congelador vertical, refrigerador, 2 mesas de acero inoxidable y una cafetera Pavoni de 2 grupos.<br></p><p><br></p><p>El aforo es de aproximadamente 30 personas, con espacio para 15 en el interior y 15 en el área exterior. La banqueta es amplia, lo que permite tramitar el permiso de enseres en vía pública, incrementando así el espacio útil del local.<br></p><p><br></p><p>Condiciones del traspaso:<br></p><p><br></p><p>Traspaso: $950,000<br></p><p>Renta mensual: $42,500 (IVA incluido)<br></p><p><br></p><p>El local cuenta con uso de suelo de bajo impacto, permitiendo la venta de cerveza y vino junto con alimentos en un horario de 12:00 a 17:00, sin necesidad de permisos adicionales, siempre que el consumo de alcohol sea acompañado de comida. Se podría revisar la posibilidad de tramitar una licencia de alcohol aunque con costo extra.<br></p><p><br></p><p>Este negocio actualmente opera como una cafetería llamada "Juice Bar", especializada en jugos, smoothies, café y desayunos. Lleva 2 años funcionando con éxito bajo este concepto y, antes de eso, fue parte de la panadería "La Boheme".<br></p><p><br></p><p>Con 5 empleados a cargo de su operación, el local está en funcionamiento de 8:00 a 17:00, de lunes a domingo, y se realizan actividades como catas de café para atraer a más clientes.<br></p><p><br></p><p>Datos financieros:<br></p><p>Mejor venta mensual: $300,000<br></p><p>Venta promedio mensual: $150,000<br></p><p><br></p><p>Gastos:<br></p><p>Nómina: $40,000<br></p><p>Luz: $16,000 bimestrales<br></p><p>Agua: incluida en la renta</p><p><br></p><p>Inventario:</p><p>Mesa Refrigerada Triple</p><p>Congelador de pie</p><p>Refrigerador de pie</p><p>2 Hornallas de Inducción</p><p>Horno profesional 220V</p><p>Horno pequeño</p><p>Licuadora</p><p>Refrigerador de exhibicion grande</p><p>Refirgerador de exhibición pequeño</p><p>Refrigerador de bebidas</p><p>Refrigerador de bebidas</p><p>Filtro de Agua</p><p>Tarja con monomando</p><p>Cafetera Pavoni</p><p>Molino de café</p><p>Toldo retractil</p><p>Cafetera Cold Brew</p><p>Bocina</p><p>Juguera</p><p>Mesas de trabajo</p><p>Barra de servicio de madera con estantes</p><p>Barra de preparacion durok</p><p>Estante al frente</p><p>Estantes en cocinas</p><p>TV 50 pulgadas</p><p>Dispensador de papel baño</p><p>Dispensador de toallas de baño</p><p>Luminarias varias</p><p>Medidor CFE</p><p>Mesas de servicio</p><p>Bancos y sillas de servicio</p><p><br></p><p>Si buscas una excelente ubicación para desarrollar un negocio, este traspaso te ofrece todas las condiciones para comenzar con buen pie en una de las zonas más activas de la ciudad.<br></p><p><br></p><p>*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.</p> <br> <br>