<div><br></div><div>Precio de venta: $38,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Superficie: 17m x 13m sobre Tepeji 225m2</div><div><br></div><div>Frente sobre Av. Monterrey: 17 m<br></div><div>Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su capital. Con uso de suelo Habitacional Mixto, ofrece una versatilidad excepcional, permitiendo casi cualquier giro comercial, desde vivienda hasta restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, lo que amplía las posibilidades de negocio y rentabilidad.<br></div><div>La propiedad tiene la ventaja de contar con densidad Z, lo que ofrece flexibilidad en la configuración del proyecto, permitiendo adaptaciones que optimicen el espacio según las necesidades del inversionista. Además, se permite la construcción de hasta 6 niveles de altura, una característica que asegura un aprovechamiento óptimo del terreno en uno de los barrios más cotizados de la ciudad.<br></div><div>Beneficio adicional: El terreno está prácticamente listo para iniciar el proceso de construcción, ya que no cuenta con edificaciones importantes que demoler, salvo dos pequeños cuartos. Esto reduce tiempos y costos iniciales, acelerando el retorno de inversión.<br></div><div>Esta es una oportunidad única para capitalizar en una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento. Perfecto para proyectos de vivienda de lujo o desarrollos comerciales en una de las zonas más vibrantes de la CDMX.<br></div><div><br></div><div>*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>